1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西淀川区
52.1万円/㎡
前年比+25.5%
パルメーラ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
/ 姫島駅 徒歩6分
2005年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,157万円
49.1万円/㎡
2,093
2,803
3,512
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,512万円
43.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月1日
パルメーラ姫里
2,998万円（46.6万円/㎡）/ 6階 / 64.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,998万円 | 46.6万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,800万円 | 46.5万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,098万円 | 48.2万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,198万円 | 49.8万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,880万円 | 47.9万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,398万円 | 52.9万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,180万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,430万円 | 37.8万円 | 2階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,380万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,780万円 | 46.2万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,300万円 | 54.9万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 56.2万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | パルメーラ姫里 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 2,998万円 | 46.6万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/13 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,680万円 | 39.9万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/28 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,400万円 | 36.1万円 | 66.4㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/16 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | アトレ御幣島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 3,600万円 | 47.1万円 | 76.45㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西淀川区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して10.6%割安です。
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