2000〜2010年築, 専有面積54.28㎡〜74.28㎡の平均販売価格
大阪府
61.1万円/㎡
前年比+12.1%
大阪市西淀川区
51.1万円/㎡
前年比+5.7%
パルメーラ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
/ 姫島駅 徒歩6分
2005年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,153万円
49.1万円/㎡
2,125
2,811
3,496
4,181
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,496万円
43.7万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月7日
パルメーラ姫里
3,098万円（48.2万円/㎡）/ 6階 / 64.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,800万円 | 46.5万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 3,098万円 | 48.2万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,198万円 | 49.8万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,880万円 | 47.9万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 3,398万円 | 52.9万円 | 6階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,180万円 | 52.9万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,430万円 | 37.8万円 | 2階 | 64.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,380万円 | 38.9万円 | 6階 | 61.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,780万円 | 46.2万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,300万円 | 54.9万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 56.2万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/22 | 3,500万円 | 58.2万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | パルメーラ姫里 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 3,098万円 | 48.2万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/10 | プロパレス塚本西スリール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅7分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/23 | アリストリバーサイド・ビュータワー 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 3,780万円 | 50.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ディークラディア御幣島駅前 大阪市西淀川区千舟一丁目 | 御幣島駅3分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | グローバル御幣島駅前 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅2分 | 2,998万円 | 54.2万円 | 55.34㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/12 | グラン・コート御幣島 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.1%上昇、大阪市西淀川区では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して5.7%割安です。
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